Om prosjektet
Ørnvikatoppen ligger i et nyere boligfelt med opparbeidet lekeplasser og ferdig asfaltert vei med lys. Byggetrinn 1 omfatter en firemannsbolig med fire leiligheter med egen carport til hver leilighet. Vi går nå i gang med byggetrinn 2 og legger derfor snart ut 4 leiligheter for salg.
Beliggenhet
Populær beliggenhet langs åskammen vest for Ørnvika sentrum bare drøye 15 min fra bykjernen i Kristiansund. Boligområdet har meget god beliggenhet med gode solforhold og fantastisk utsikt ut over Årsundfjorden. I umiddelbar nærhet finner du flotte turområder, skiløyper, båtmarina, badestrand, lekeplasser, barnehage, skole og sykehjem. Boligfeltet består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger.
Adkomst
Kjør forbi Rensvikkrysset og følg Kvalvågveien inn til Ørnvika. Ta av på høyre side av hovedveien ved tidligere daglivarebutikk. Se også karthenvisning på finn.no for nærmere beskrivelse.
Har du spørsmål - finn kontaktinfo til våre ansatt her >>
Sameiet
Sameiet består av fire enheter i byggetrinn 1, og vil utvides med ytterligere 8 enheter når byggetrinn 2 og 3 er fullført. Totalt vil sameiet bestå av 12 enheter.
Tomtearealet for BK2 Ørnvika er oppgitt å være 3390 kvm.
Hver seksjon vil bestå av en sameierandel iht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.
Vedtekter og husordensregler
Utkast til vedtekter for sameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Endelige vedtekter vil bli utarbeidet i forbindelse med innsendelse av seksjoneringssøknaden.
Se alle prosjektene vi jobber med her >>
Felleskostnader
Felleskostnader er beregnet til å bli ca. kr 2000,- pr. leilighet. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte enheter. Felleskostnader antas å skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt) og vaktmester.
Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun basert på erfaringstall. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer som forretningsfører forvalter.
Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leiligheter, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter.
